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   2008年，国内外经济、金融形势急剧变幻，中国房地产市场、股票市场、汽车市场也随之出现了较大波动。

    面对这些问题，中国政府出台了一系列措施，稳定房地产市场，稳定股票市场运行，积极推进汽车消费，以提振信心，推进楼市、股市、车市的健康发展。

    楼市呈现回暖迹象

    2008年，中国房地产市场延续了始自2007年四季度的房价涨幅回落之势，今年1至10月份，房地产开发企业资金紧张，销售市场明显萎缩，市场观望情绪占据主导。房价同比虽仍在上涨，但涨幅呈现回调或减缓趋势。

    进入11月，在加大对房地产市场宏观调控力度的同时，为抵御国际金融危机的不利影响，国务院常务会议出台了十项扩大内需的强有力政策，明确提出，实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，进一步扩大国内需求。12月3日，国务院常务会议再次确定金融促进经济发展的九项政策措施，要求落实适度宽松的货币政策，促进货币信贷稳定增长，积极扩大住房信贷市场。

    分析人士认为，上述举措意味着市场流动性可望继续增大，可以为房地产市场开发投资和房屋消费注入实质性活力，房地产行业资金状况有望得到实质性改善。国务院重大金融政策的及时发布，有效促进楼市回暖。

    最新数字表明，11月，北京、广州、上海、深圳等代表性城市楼市成交已出现了明显回暖迹象。北京11月期房签约比10月增长48%；上海11月网上成交市场化新建商品住房预售面积比10月增加36%，存量住房买卖面积增加68%；深圳11月24日至30日一周新房和二手房成交量均创下近几个月的新高。

    股市在震荡下行

    今年以来，我国资本市场的内外部环境、形势发生了深刻变化，特别是我国资本市场与实体经济和国际金融市场联动的不断加强，市场发展面临的外部环境更趋复杂。

    在国际市场，今年9月份以来，以华尔街为源头的金融危机席卷全球，全球金融市场动荡加剧，市场经济增长明显放缓，对国际金融体系造成了巨大冲击，也给包括中国在内的新兴市场带来了严峻挑战。

    从国内宏观经济看，年初的南方雨雪冰冻灾害和“5·12”汶川特大地震都对中国经济的运行产生了不利影响；从资本市场自身看，股权分置改革完成后，市场出现一些新情况、新问题。

    今年以来，监管层数度出手，规范和完善大宗交易制度，推出可交换公司债券，减少“大小非”对二级市场的冲击。此外，监管层陆续出台了鼓励上市公司分红、增加上市公司回购和控股股东增持灵活性等政策措施，对提升市场信心起到了促进作用。即将推出的融资融券试点通过丰富交易方式，在A股市场改变“单边市”状况的方向上迈出了重要一步，是制度“治市”的又一重要举措。

    车市明年仍属乐观

    2008年，中国汽车市场遭遇近几年来最严峻的外部环境。从去年下半年开始，涉及汽车产业的能源和原材料，如煤、电、油、钢材等竞相涨价。今年年初，受国际铁矿石价格上涨影响，国内钢材出厂价大幅上涨，再加上信贷收缩、利息上升等因素，国内汽车企业生产、经营成本大幅提升。油价高涨以及股市低迷，打击了许多消费者的购车意愿。

    不过，与其他国家和地区的负增长不同，今年前10个月国产汽车产销达到800万辆左右，同比增长11%以上，其中乘用车增幅超过8%。

    据中国汽车工业协会预计，今年全年国产汽车产销可以达到950万辆左右，比上年增长8%左右。这是自2001年底中国加入世贸组织以来的最低增长水平。

    关于明年国内车市的前景，中国社科院工业经济研究所研究员赵英认为，国务院11月份出台的扩大内需十大举措以及3日确定的金融促进经济发展九条措施，将有助于鼓舞老百姓的汽车消费信心，扩大汽车需求，改善汽车消费环境，对目前陷入低迷、准备过冬的中国汽车市场无疑是重大利好。赵晓辉张毅孙玉波

来源：新华每日电讯

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